Analýza i veškerý servis je pro Vás zdarma. Naši práci platí banka.
Měsíční splátka, přeplatek, LTV, DTI i DSTI — vše najednou a v reálném čase. Zohledňuje aktuální opatření ČNB včetně přísnějšího limitu pro investiční nemovitosti.
Zadejte cenu nemovitosti, vlastní zdroje, svůj příjem a stávající splátky. Kalkulačka spočítá splátku, ukáže limity ČNB (LTV, DTI, DSTI) a řekne Vám, jestli na hypotéku dosáhnete.
Pouze orientační výpočet. Konečné posouzení provádí banka dle individuální bonity klienta. Přesné sazby a konkrétní banky najdete v e-mailové nabídce po odeslání poptávky.
Kalkulačka je orientační. Skutečnou nabídku Vám připravíme na míru z dat 6 bank a 4 stavebních spořitelen — podle Vašich příjmů, situace a typu nemovitosti.
Analýza i veškerý servis je pro Vás zdarma. Naši práci platí banka.
V pracovní době býváme rychlejší — průměrně 2 hodiny.
Vaše údaje jsou v bezpečí. Žádný spam, žádné předávání třetím stranám.
Tři ukazatele, podle kterých banka schvaluje hypotéku. Vědět, jak se počítají, je polovina úspěchu při jednání.
Poměr celkového zadlužení k ročnímu čistému příjmu. Limity ČNB: 9,5× do 36 let na vlastní bydlení, 8,5× nad 36 let, 7,0× u investorů s 3+ nemovitostmi nebo u investičních nemovitostí k pronájmu.
Podíl všech měsíčních splátek (nová hypotéka + existující) na čistém měsíčním příjmu. Banky obvykle limitují na 45 %, někdy 50 % u mladších žadatelů.
Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Standardně 80 %, mladí do 36 let mohou až 90 %. U investičních nemovitostí obvykle max. 70 %.
Pro klienty, kteří vlastní 3 a více nemovitostí, nebo si berou hypotéku na investiční / pronajímanou nemovitost, ČNB doporučuje přísnější DTI maximálně 7,0×. Cílem je tlumit spekulativní zadlužování.
Stačí jeden telefon nebo formulář. Ozveme se Vám obvykle do 2 hodin v pracovní době.